정보성글 <천안 휴먼빌 퍼스트시티> 미분양, 기회일까 입지·분양가·미래 가치 분석새 창 열림

​​천안 휴먼빌 퍼스트시티 모델하우스 위치 분양가 정보사진 터치시 전화로 연결됩니다​​​네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.여름이 물러갔는데 가을은 아직 오지 않은, 그 어중간한 며칠을 부대동 들판에서 보내던 기억이 10년쯤 전에 있습니다. 그때는 논밭 사이로 바람만 지나가던 자리였는데요. 그 여백에 이제 도시가 들어섭니다. 천안 휴먼빌 퍼스트시티가 그 다음 페이지에 놓인 단지라는 인상입니다. 1,541가구가 한 번에 채워지는 변화입니다.​​천안 휴먼빌 퍼스트시티의 세대 구성은 단순합니다. 전용 84㎡ 단일 평형으로만 1,541가구를 채웠어요. 소형도 대형도 없습니다. 3~4인 가족이라는 한 갈래에 집중한 구성인 셈인데요. 입주 이후 시세도 84㎡ 하나로 형성되니 매물 비교가 헷갈리지 않는 편입니다. 세대 구성이 비슷하면 단지 분위기도 천안 휴먼빌 퍼스트시티 한 방향으로 잡힙니다.​​규모는 지하 3층에서 지상 33층까지 12개 동입니다. 대지 75,838㎡에 연면적 267,025.5918㎡, 건폐율 13.18%, 용적률 237.40%가 적용됐어요. 건폐율이 13%대라는 건 땅을 거의 덮지 않았다는 뜻입니다. 높이 올리고 지상을 비운 방식이고요. 주차는 근린생활시설용 16면을 포함해 2,167대로 가구당 1.40대 수준입니다.​​평면은 타입별로 성격이 갈립니다. 84A와 84B, 84D는 4Bay 판상형이라 맞통풍과 채광에 유리한 편이에요. 84C는 2Bay 타워형으로 거실과 주방을 중심에 둔 독립적인 생활에 맞춰졌습니다. 수납은 주방 팬트리와 드레스룸, 현관 창고로 나눴고 84B와 84D에는 알파룸과 파우더장이 더해집니다. 실외기실은 전 세대 독립 구획입니다.​충청남도 천안시 서북구단지 천안 휴먼빌 퍼스트시티 안을 걸으면 중앙광장과 리빙가든, 커뮤니티광장, 물놀이터가 차례로 나옵니다. 천안 휴먼빌 퍼스트시티는 동간거리를 넉넉히 벌려 사생활 노출을 줄이고 개방감을 확보한 배치예요. 지상부 녹지 비율을 높인 점도 눈에 띕니다. 33층 높이 12개 동이 서 있지만 답답한 인상은 덜한 편입니다.​​위치는 천안시 서북구 부대동 일원입니다. 부대와 성성, 업성, 부성 지구를 잇는 약 25,000세대 규모 도시개발의 중심부에 놓입니다. 기반시설이 단계적으로 채워지는 구간 안쪽이라는 뜻이에요. 학군도 가깝습니다. 약 250m 거리에 초등학교 부지가 있어 도보 4분 안쪽이고 200m 인근에 오성고교, 성성중과 두정중도 모여 있습니다.​​커뮤니티는 지하 2층과 3층에 걸쳐 총 4,086.45㎡ 규모입니다. 다목적실내체육관과 피트니스, GX룸, 골프연습장에 샤워실까지 천안 휴먼빌 퍼스트시티 갖췄어요. 라운지와 북 에어리어, 키즈존, 독서실, 다목적룸도 연결됩니다. 101동과 109동, 110동에는 패밀리형과 원룸형 게스트하우스가 준비돼 손님이 왔을 때 따로 숙소를 잡지 않아도 되는 편입니다.​​생활 여건은 신도시와 구도심을 함께 씁니다. 천안 휴먼빌 퍼스트시티 주변으로 대형마트와 백화점, 영화관이 인접하고 두정동 먹자골목 상권도 공유합니다. 성성호수공원과 노태산이 가까워 아침저녁 산책 반경도 확보되는 인상이에요. 배후 수요로는 삼성SDI와 천안일반산업단지가 가까워 직주근접을 따지는 종사자가 모입니다.​​천안 휴먼빌 퍼스트시티는 충청남도 천안시 서북구 천안 휴먼빌 퍼스트시티 부대동 일원에 들어서는 아파트입니다. 지하 3층에서 지상 33층까지 12개 동, 총 1,541가구 규모이며 시공은 일신건영이 맡았습니다. 전 세대가 전용 84㎡ 단일 평형으로 구성되고 대지면적 75,838㎡에 건폐율 13.18%, 용적률 237.40%가 적용됐습니다. 입주는 2029년 5월 예정입니다.​​신혼부부라면 84㎡ 단일 구성이 첫 집으로 과한지 아닌지부터 계산해 보세요. 실거주 가족은 초등학교 부지까지의 실제 통학길과 84A~D 타입별 수납 차이를 보시는 편이 낫습니다. 투자 목적이라면 GTX-C 연장과 2029년 개통 예정인 부성역, 13개 도로 신설 사업의 진행 단계를 나눠 확인하셔야 합니다. 상황이 다르면 견본주택에서 볼 것도 달라집니다.​네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.사진 터치시 전화로 연결됩니다​​